Proceso de Titulación de Bienes Raíces en Panamá
Descripción general
La Titulación de Bienes Raíces en Panamá garantiza la plena titularidad de un inmueble, avalada por el Registro Público panameño, asegurando que cumple con todas las normas legales. Contar con el título de propiedad ofrece la seguridad de que el bien es privado y protege la inversión realizada.
Es común en Panamá encontrar propiedades en derecho de posesión, que suelen tener un precio inferior al del mercado. En estas circunstancias, los extranjeros y locales suelen optar por el proceso de titulación para revalorizar su propiedad y asegurar su inversión.
Requisitos para titular una propiedad en Panamá
- Poder notarial.
- Solicitud de título.
- Certificado que especifica el contrato de compra de derecho de posesión.
- Certificación emitida por la autoridad gubernamental que certifica los derechos de posesión.
- El plano original, certificado por un ingeniero.
- Certificación del Consejo Municipal, que indica que no hay oposición a la solicitud de título.
Proceso para titular una propiedad en Panamá
El proceso para titular una propiedad en Panamá sigue estos pasos:
- El interesado reúne la documentación requerida para su revisión. Posteriormente, la propiedad es inspeccionada por un ingeniero calificado que realiza la certificación, con la emisión de un informe oficial que indica las posibilidades de la titulación.
- El aviso de titulación respectivo se divulgará públicamente en el Boletín Oficial de la institución gubernamental correspondiente. También se publicará en un periódico de circulación nacional.
- El avalúo oficial será certificado a través del Departamento de Catastro del MEF y la Contraloría.
- Se debe realizar un pago al Estado por concepto de Titulación, este monto de pago se calcula en base al precio por metro cuadrado, el cual es fijado por el Gobierno.
- El título se otorga con la emisión de la Resolución Oficial que debe ser inscrita ante el Registro Público.
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