Segregación y subdivisión de tierras en Panamá

Sobre la Segregación y subdivisión de tierras en Panamá

La segregación de tierras es la división o subdivisión de un terreno con el fin de enajenarlo, transferirlo, negociarlo, distribuirlo, explotarlo o utilizarlo de forma separada.

Existen diferentes tipos de terrenos que se pueden segregar como lotes, lotes municipales y lotes agrícolas; cada uno con diferentes requisitos, sin embargo, estos son algunos de los requisitos generales para la segregación de terrenos:

  • Presentar Paz y Salvo del Instituto de Acueductos y Alcantarillados Nacionales.
  • Paz y Salvo de los terrenos en el registro público.
  • Planos aprobados por la Dirección General de Catastro y el Ministerio de Vivienda.

Proceso y entidades involucradas en la segregación de tierras

La segregación de tierras en Panamá pasa por un proceso de aprobación con el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT) y la Autoridad Nacional de Administración de Tierras (ANATI), lo que requerirá presentar los planos con las nuevas dimensiones del lote que desea segregar.

Una vez que tenga todas las aprobaciones necesarias y una decisión de segregación notarial por parte del propietario, puede presentar la solicitud de registro en el Registro Público.

Segregaciones simples y de urbanización

Existen dos tipos de procesos de segregaciones en Panamá, la simple y la de urbanización.

El proceso de segregación simple busca dar la aprobación necesaria para la segregación del terreno, así como revisar los planos en la fase de registro y verificar que coinciden con los planos de la propiedad presentados.

El proceso de segregación urbanística concede la aprobación necesaria para la segregación de propiedades y revisa los planos en la fase de registro y verifica que coinciden con los planos presentados para la promoción en la fase de aprobación.

Ambos procesos verifican que el propietario o urbanizador del terreno haya cumplido con los requisitos necesarios para proceder a la inscripción de los lotes en el Registro Público de Panamá.

Reciba la asistencia legal adecuada

Si quiere saber más sobre el proceso de segregación y subdivisión de terrenos, póngase en contacto con nosotros a través de info@kraemerlaw.com. Nuestro equipo jurídico estará encantado de atenderle y aclarar sus dudas.