HIPOTECAS PARA BIENES RAÍCES EN PANAMÁ

Sobre las Hipotecas para Bienes Raíces en Panamá

En Panamá, tanto nacionales como extranjeros pueden acceder a hipotecas para Bienes Raices. Los préstamos hipotecarios se basan en la capacidad de pago del solicitante y no en el historial crediticio como se acostumbra en Norteamérica.

Sin embargo, las condiciones hipotecarias y los requisitos para obtener un crédito dependen de cada banco, y por eso es importante comparar los términos que cada banco ofrece.

Hipotecas en Panamá: Requisitos para nacionales

Los panameños usualmente pueden acceder a términos con una cuota de pago inicial inferior al 30%. También son elegibles para préstamos con interés preferencial con subsidio del gobierno. Y, si son asalariados, usualmente se les ofrece plazos de préstamos mayor a 15 años.

Los requisitos para obtener una hipoteca como panameño incluyen:

  • Carné de Seguro Social
  • Última ficha de Seguro Social
  • Talonario que acompaña a los cheques de salario cada mes
  • Estabilidad laboral comprobada. (mínimo 2 años).
  • Carta de trabajo con deducciones detalladas (original).
  • 3 Últimas Declaraciones de Renta autenticadas (Independientes).
  • Paz y Salvo (Independientes).
  • Recibos de Pago de las Declaraciones (Independientes).
  • Último Talonario de Pago.
  • Abrir una Cuenta de Ahorro.
  • Buenas Referencias de Crédito.

Hipotecas en Panamá: Requisitos para extranjeros

Los extranjeros normalmente deben presentar un pago inicial de al menos 30%. La mayoría de bancos y casas de préstamos panameños son rigurosos al verificar sus documentos y se requiere tener una fuente de ingreso estable y comprobable. Los extranjeros no tiene acceso a programas del gobierno para subsidios de préstamos, y por lo general obtienen plazos de préstamos de un máximo de 15 años.

Los requisitos para obtener una hipoteca como extranjero incluyen:

  • Fotocopia completa del pasaporte
  • Fotocopia de documento adicional de identificación (Por ejemplo, la licencia de conducir).
  • Factura reciente de un servicio público a nombre del solicitante y que muestre su dirección de domicilio.
  • Informe de Crédito.
  • CV (Currículum mostrando los estudios cursados y trayectoria laboral).
  • Dos cartas de referencias bancarias originales.
  • Dos cartas de referencias comerciales o profesionales.
  • Estados de cuenta bancarios de los últimos 12 a 24 meses.
  • Declaraciones de Impuesto sobre la Renta de los últimos 2 años o Estados Financieros Auditados.
  • Carta explicativa de la fuente de ingresos y señalando el motivo de la compra de la propiedad.
  • Constancia de estatus migratorio (si su estadía sobrepasa el período de visa de turista).
  • Avalúo de la propiedad realizado por un perito avaluador autorizado por el Banco.
  • Recibo del contrato de compra y soporte del pago de la cuota inicial.

Hipotecas en Panamá: Envíenos su consulta

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