Venta de Propiedad como Derecho Hereditario en Panamá
Descripción general
La venta de Propiedad como Derecho Hereditario en Panamá se presenta cuando un heredero/a vende todos sus derechos hereditarios; es decir, parte de o todos los bienes integrantes de su derecho a la herencia.
Pro ejemplo, luego del fallecimiento de una persona, la venta de propiedad como derecho hereditario se entiende como el proceso que algunos herederos llevan a cabo en busca de ceder su derecho hereditario y por ende vender la propiedad heredada.
Esto incluye un proceso sucesorio y de compra venta de propiedad. Sin embargo, una particularidad de estos casos es que no es necesario esperar a un fallo final por parte de un juez para empezar el proceso de compra venta.
Otra particularidad es que la ley Panameña permite informar la decisión de ceder el derecho como heredero a favor de la persona que va a adquirir el bien inmueble, e incluir esta decisión en el proceso sucesorio, para que una vez dada la decisión final, la titulación de la propiedad se da a favor de la persona que compró el bien.
Requisitos para iniciar la cesión de derechos y compra venta de propiedad
Los requisitos para iniciar la cesión de derechos de heredad e iniciar el proceso de compra venta incluyen:
- Haber iniciado y avanzado el proceso de sucesión.
- Tener el auto de admisión donde se declara heredero al que busca vender la propiedad.
- Recopilar información general de la compra venta; asegurar que la propiedad esté libre de gravámenes, y esté paz y salvo.
Adicionalmente, para el caso de propiedades se requieren los siguientes documentos:
- Certificación de propiedad en el Registro Público.
- Copia autenticada del auto de designación de heredero.
Una vez que el proceso sucesorio está en curso, se estima un tiempo de 6 a 9 meses para finalizar la venta de propiedad como derecho hereditario.
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