Usufructo Vitalicio en Panamá
Descripción general
El usufructo es un derecho temporal de una persona para disfrutar de bienes ajenos. Es decir, poder gozar de beneficios y usos del bien, sin tener la propiedad.
En un usufructo vitalicio deben haber dos partes: el nudo propietario, que es quien se limita a ejercer su derecho de propiedad, y el usufructuario, que es quien tiene el derecho de posesión de un bien inmueble. En este caso, el usufructuario tiene la responsabilidad de conservar el bien de manera vitalicia, es decir, hasta que este fallezca.
Características de un usufructo
- Es un derecho real de uso y disfrute.
- Puede ser mueble o inmueble.
- Es un derecho patrimonial y embargable.
Un usufructo puede constituirse de diferentes formas: por voluntad del propietario, por ley, o por prescripción.
Algunos derechos del usufructuario
- Tenencia del bien.
- Derecho al uso y disfrute del bien usufructuado
- Derecho a administrar y a hacer mejoras al bien usufructuado.
- Acción reivindicatoria.
Algunas obligaciones del usufructuario
El usufructuario, antes de tener goce de los bienes, está obligado a lo siguiente:
- Formar un inventario de bienes.
- Prestar fianza de conservación del bien usufructuado.
- Conservar el bien en buenas condiciones.
- Hacer reparaciones necesarias.
- Cubrir gastos, costos, y condenas de pleitos relacionados al bien usufructuado.
Constitución de usufructo
El usufructo puede constituirse de tres maneras: por ley, por voluntad del propietario, o por prescripción (por el paso del tiempo causando la adquisición de un derecho por parte del usufructuario).
Para constituirlo se necesitan los siguientes documentos:
- Presentar paz y salvo del Instituto de Acueductos y Alcantarillados Nacionales.
- Presentar Paz y Salvo de inmueble.
Dicha constitución se hace a través del Registro Público de Panamá.
Terminación del usufructo
El usufructo puede llegar a su terminación en caso de que suceda cualquiera de las siguientes:
- Pérdida total del bien usufructuado.
- Renuncia del usufructuario.
- Muerte del único usufructuario o del último que sobreviviera en caso de que sean varios.
Beneficios del usufructo
Usualmente, el beneficio de un usufructo se da en caso de herencias. Este proceso permite dejar usufructuarios en el testamento, permitiendo a los herederos uso y goce del bien sin derecho a venderlo o enajenarlo.
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